Mercado imobiliário de luxo está em expansão

Goiânia está incluída entre as seis cidades brasileiras onde o mercado imobiliário de luxo se encontra em expansão.

Foto: versanna Carvalho

A Capital goiana é uma excelente opção para os investidores desse segmento porque os preços aqui ainda estão um pouco abaixo dos patamares verificados em outros grandes centros urbanos, como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. As declarações são do diretor-executivo da MCF Consultoria e consultor de mercado de luxo, Aaron Gagliardi, que esteve ontem em Goiânia, onde ministrou palestra para corretores de imóveis sobre o mercado de luxo. O evento foi promovido pela Enec Engenharia. De acordo com o consultor, alguns fatores estão contribuindo para o avanço do mercado imobiliário luxo na capital goiana, como a instalação de novas empresas da indústria e do comércio no Estado, que trazem seus executivos e gestores, os quais aumentam a demanda por imóveis de alto padrão para morar. Outro fator é a melhoria de renda da população e a elevação do número de integrantes da classe A com o crescimento econômico do Estado nos últimos anos.O consultor destacou que há cerca de 20 anos o mercado imobiliário de luxo do país se resumia a São Paulo, Rio de Janeiro e um pouco de Florianópolis, mas especificamente o Jurerê Internacional. Hoje o mercado de imóveis de alto padrão de Goiânia é muito vivo e ativo, e está se tornando uma referência , afirmou ele, explicando que o preço é apenas um item. Os empreendimentos se caracterizam por prestar serviços do tipo premium. Eles ainda possuem outros conceitos, como inovação, diversificação, exclusividade e prestígio.
O diretor da URBS-RT Lançamentos Imobiliários, Ricardo Teixeira, informa que o mercado de imóveis de luxo tem crescido tanto em Goiânia que resolveu abrir uma agência Private na empresa para lidar somente com os produtos de alto padrão. No início deste ano, cerca de 13% dos imóveis à venda na Capital já custavam mais de R$ 500 mil. Em 2010, a comercialização de imóveis de luxo, até pelos preços mais elevados, respondeu por 30% da receita do mercado imobiliário de Goiânia. A previsão para 2011 é que essa participação atinja 40%. O empresário informou que os clientes desse segmento valorizam muito a localização do empreendimento imobiliário. Mas os terrenos situados em áreas nobres da cidade estão se tornando escassos, indicando que os empreendimentos de alto luxo tendem a se valorizar.
As informações são do jornal O Hoje e estão assinadas pela jornalista Mariza Santana.

Fonte: Comunicação sem fronteiras

MÍDIAS SOCIAIS ALAVANCAM O NEGÓCIO IMOBILIÁRIO

Inicialmente considerados apenas uma vitrine de exposição de empreendimentos, os sites das imobiliárias vêm acompanhando as novas tendências contempladas pelas mídias sociais. Hoje, são um espaço de interação e negócios. Por meio de ferramentas como chats, bate-papo com vídeo, imagens e plantas do imóvel, e até um passeio pelo bairro, as informações repassadas à distância possuem riqueza em detalhes e conquistam a credibilidade do consumidor. Especialistas afirmam que a internet faz parte do processo de negociação em quase 100% dos casos, pelo menos em algum momento.

Antes de nos procurar, o cliente já conheceu o produto, pesquisou sobre a construtora, mapeou a região onde o empreendimento está localizado. Tudo pela internet, comenta José Humberto Carvalho, diretor  da URBS-RT Lançamentos Imobiliários e responsável  pelo setor de e-commerce da imobiliária. Ele informa que, atualmente, 30% das vendas de imóveis na empresa se iniciam a partir dos contatos virtuais e a empresa quer ir além. Por isso, investiu em pesquisa, durante seis meses, para implantar um site imobilário moderno, rápido e interativo. Segundo os dados do e-commerce da URBS-RT, os clientes dessa área adquirem imóveis econômicos e de médio padrão, entre R$ 90 mil a 550 mil. No geral, praticamente o mesmo percentual de homens e mulheres procura a rede na hora de escolher o imóvel. A idade varia de 25 a 50 anos.

Fonte: ademigo